REITs基金怎么开户购买(REITs基金一览表、有哪些风险和收益)

REITs基金怎么开户REITs基金怎么购买你知道吗?

今天小编就带大家一起来了解一下。

REITs基金全名房地产信托投资基金,自去年五月份首批REITs公募基金通过证监会注册后,REITs基金的热度好像就没有减过,作为一种将不动产证券化的信托基金,相较于其他的信托基金,具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势。

所以对我们普通投资者来说,最关注的当然是准入门槛、收益和风险,REITs基金相比其他信托基金,相当于降低了准入门槛,即使是个小散,也可以通过购买REITs基金实现“包租婆”的梦想。

另一个是国际REITs产品的几个亮眼的特点,第一资产质量非常高,第二付息率高,第三它的历史平均收益达到5%到8%,这些亮眼的特点非常吸引我们小散的眼球,所以自2021年首批发行的REITs公募基金上市以来,也是博得了投资者们的异常青睐,逼得有好几只接连停牌,发了好几份风险提示公告。

当然,去年上市的有11只公募REITs,数据截止2022.3.25,表现最好的一只是“招商产业园”、一只是“富国首创水务”,这里给大家也列了一张表,有5只微跌,2只微涨,其余4只今年来的表现还是非常不错的,在目前这个经济大环境下,再加上疫情的影响,整体这个表现还是挺不错的。

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以上数据截止2022.3.25

近日备受关注的2022年首单公募REITs产品——华夏中国交建REIT获批,从公告来看,中交REIT的时间计划周期如下:

询价公告日:3月24日(周四)

询价日:3月29日(周二),2022年3月29日的9:00-15:00进行询价,询价区间为8.467元/份—10.067元/份,募集总份额为10亿份,按此推算该REIT的规模可能突破百亿。

发售公告日(计划):3月31日(周四)

发售起始日(计划):4月7日(周四)。

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小伙伴们可以准备准备了,由于前面公募REITs上市后表现整体不错,所以此次仍然会进行比例配售,所以多准备点吧。去年五月份的首批REITs配售比例最高的有12.29%,最低的只有1.75%。

整体数据是5月份上交所的首创水务、浙江杭徽、张江REIT、普洛斯、东吴苏园的公众认购最终配售比例分别为2.41%、3.68%、4.26%、10.04%、12.30%。深交所首钢绿能、蛇口产园、盐港REIT、广州广河的公众认购最终配售比例分别为1.759%、2.39%、8.80%、10.80%。

11月份发行的上交所的中关村1.969%,深交所的越秀高速2.14%,作为今年的首只REITs,预计配售比不会高,僧多粥少,多备一点吧。

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另外还有一支是深交所的首个能源清洁类的REITs,目前是处于受理状态~

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对了,如果是通过证券账户申购,申购的时候先要开通申购权限。

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销售平台上华夏基金官网查询:https://www.chinaamc.com/fund/508018/index.shtml

对,还有基金代码:508018。

但也要注意的一点是目前以上市的11支基金的折价率较小,都存在比较严重的溢价,主要REITs基金在国内刚刚试点开始相关,还一个是关注的人太多了,随着未来越来越多的REITs基金投入运营,预计对于这种封闭期限长的投资品种将会存在一定程度的折价。

以上仅作为个人观点,不作为投资建议

投资有风险,入市需谨慎。

以上文字就是“REITs基金怎么开户?REITs基金怎么购买?”的全部内容,你清楚了吗?

 

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