融创中国股票发行价多少钱,融创中国股票行情最高多少

融创中国股票最新消息分析

3月28日消息,融创中国公告称,公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。将会在切实可行情况下尽快刊发本集团2021年经审核年度业绩。公司股份将于2022年4月1日上午9时正起在香港联合交易所有限公司暂停买卖。

原因是因为债到期了还不上了,要展期。都说融创不缺钱,但现在看起来,融创尤其缺钱,缺得厉害。

地产这个行业,就是建立在资金、杠杆基础上的行业,再好的财报表现,一旦被断了资金流,基本上都有点嗝屁。融创这波应该就是这样的问题。

我们举个简单的例子,一个公司有1个亿,去拍卖10个亿的土地,排到以后,拿10个亿的土地去银行抵押了10个亿用来开发。之后,不断的滚雪球,不断的做大,做种可能做到几千亿的规模,但所有的这些盈利,其实本质上都是因为公司借债所带来的盈利。跟公司自身的资金可能并没有太多的关联性。

这就很危险。

犹如杠杆投资一般。一旦出现一次大幅度的回调,可能就直接平仓了。现在打败融创的就是从去年开始的地产债务危机,各大金融机构都不再跟融创借钱了,本来都没啥问题的资金流,现在全部都出了窟窿。而融创的窟窿又很大,拆了东墙补西墙,但问题是,拆拆补补,终究还是缺口太大。

我记得年初,1月10日左右,融创中国刚拟以每股10港元的价格配售股份,筹资5亿美元,看来这资金都没有水花就没了。

当初以为的10港元以为是融创亏了,现在看,参与定增的公司真的是亏出天际了。

最新我们看到最近的20融创01债券,已经跌到44元了。这是什么概念?各位,这是债券!这是债券!这是债券!

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如果融创能还得起,这个债券现在买入,就可以有翻倍以上的收益。

还有就是上交所上市的 “16 融创 07″,跌到了38元;

还有就是“20融创02”跌到了32元。。。

分析表明,融创 2022 年到期的境内外债券为人民币 170 亿元,其中包括 4 月到期的境内可回售债券 40 亿元和境内资产支持证券 17 亿元。

融创是大概率真的还不上了。看正股其实不如看债券。

像20融创01是40亿规模,现在已经是还不上了。

另外,我必须要跟大家做一个科普。作为一个上市公司,如果真的破产了,优先偿还的是债务,之后看看公司还有多少钱,没钱了,就破产;有钱了,股东再分点。所以,从买公司就是买股票的角度去考虑,公司破产了,公司清算以后所有的资金,都得先给债务人!

因此,大家可以想象,得什么样,一个债券才可以跌到32-44元(原价值100多,因为还包含利息)。所以,现在融创即使跌到现在只有220亿人民币市值,暂时也不建议去碰。一旦公司破产,就啥都没了。债券我相信多少还会拿回来一些的。

当然,我是不愿意融创跌倒的。毕竟这是一个相对还比较优秀的民营房地产公司,一旦融创倒下,中国的民营公司创业环境可谓是艰巨的,未来可能就会很少由民营公司创业,很少有大学生有创新精神,大家都想着说,考公,考事业编就好了,谁还会想着去创业,谁还会想着去民营公司。

还有就是,如果大家买了融创的期房,我个人觉着应该不至于交付不了。我前面做过一次解释:希望融创挺过去

子公司是有监管账户,这个资金是专款专用。所以买了期房的,应该也会交付。只是我个人觉着,本来是精装交付的,最终可能就是糊弄下;本来是毛坯交付的,小区环境可能就比较差了。在一些边角料的地方应该是会打折扣的。但房屋质量,我相信应该不敢,毕竟这些都有监管部门监督。

利益相关:无任何跟融创相关债权、股权的持有。

 

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